Financiamento de imóvel e renda

Financiei um imóvel, mas minha renda diminuiu muito. O que faço?

Sua situação, infelizmente, é mais comum do que você possa imaginar. Muitas pessoas passam por grande estresse pessoal, familiar, privação financeira e, em casos extremos, até pela perda do imóvel, por simplesmente não terem conseguido tomar as medidas necessárias antes que a situação ficasse insustentável.

Entretanto, vale tecer um elogio ao fato de você buscar uma saída antes de ficar inadimplente. Isso faz toda a diferença para conseguir resolver a situação. Esse é o parecer do especialista em crédito imobiliário e fundador dos sites Canal do Crédito e Resale.com.br, Marcelo Prata.

Em entrevista à Exame, o especialista afirma que uma das alternativas é procurar a Caixa para saber se eles oferecem alguma linha de renegociação do seu financiamento que permita aumentar o prazo de pagamento, o que pode diminuir o valor das prestações mensais. O problema é que, se você tiver pago poucas parcelas, mesmo alongando o prazo, a diferença de valor será pequena.

Outra opção, caso no emprego atual já tenha acumulado um saldo na sua conta de FGTS, é utilizá-lo para diminuir o valor das prestações.

Você pode fazer isso de duas formas: a primeira é amortizar o saldo devedor do financiamento e, ao fazer isso, manter o mesmo prazo de pagamento, o que fará as parcelas diminuírem de valor. A segunda é utilizar o FGTS para pagar até 80% do valor das prestações, por até 12 meses. Isso criará uma folga no seu orçamento, mas é importante lembrar que, caso venha a ser demitido novamente, não poderá contar com esse dinheiro.

Por último, existe uma opção mais drástica, mas que pode ser a melhor: a venda do imóvel. Apesar de parecer uma medida exagerada, ela pode dar a tranquilidade necessária para que você tenha tempo de se reorganizar financeiramente.

Com o atual cenário econômico, isso talvez signifique ter que vender o imóvel abaixo do valor de mercado, ainda assim, você quitaria o financiamento e ficaria com algum dinheiro em mãos.

Às vezes é melhor dar um passo atrás para dar dois adiante. Perder o emprego é algo que todos estão sujeitos e não há nada de errado em adiar o plano da compra do imóvel para o futuro.

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